Як використати житловий ваучер і забронювати кошти за програмою Житло для ВПО з ТОТ: покрокове пояснення

У межах програми єВідновлення (компоненту «Житло для внутрішньо переміщених осіб з тимчасово окупованих територій») ВПО, які виїхали з ТОТ і мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни, можуть отримати житловий ваучер на суму 2 млн грн на придбання власного житла.

Незабаром відкриють можливість бронювання коштів за ваучерами. Міністерство розвитку громад та територій детально пояснює, як працюватиме цей механізм.

Що таке житловий ваучер?
Житловий ваучер – це документ, який підтверджує гарантію держави профінансувати отримання житла в межах визначеної суми.

Ваучер формується автоматично після затвердження рішення комісії про надання допомоги та вноситься до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

Важливо:

строк дії ваучера – 5 років;
житло, придбане за ваучером, не можна відчужувати впродовж 5 років.
Після затвердження позитивного рішення комісії очікуйте на формування ваучера в застосунку Дія. У застосунку також подається звернення на бронювання коштів. Згодом така можливість зʼявиться для заявників, які подадуть заяви самостійно через Портал Дія, а також через ЦНАП або нотаріуса.

Черговість фінансування визначається за датою і часом подання звернення на бронювання.

На що можна використати ваучер?
Ваучер дозволяє:

придбати квартиру або житловий будинок;
інвестувати в будівництво житла;
внести перший внесок за іпотекою;
погасити частину кредиту на житло.
Можливе також спільне придбання житла кількома отримувачами ваучерів. У цьому разі кошти рекомендується бронювати одночасно.

Як забронювати та використати кошти?
1. Подання заяви.
Потрібно подати звернення про бронювання коштів через застосунок Дія (або незабаром через Портал Дія/ЦНАП чи нотаріуса).

2. Перевірка наявності коштів.
Оператор програми Укрпошта перевіряє наявність фінансування.

3. Підтвердження бронювання.
Якщо кошти є, впродовж 5 днів надходить повідомлення про успішне бронювання.
Якщо фінансування тимчасово відсутнє – заявка потрапляє в електронну чергу.

4. Оформлення угоди.
Після бронювання коштів надається 60 днів, щоб укласти договір купівлі житла в нотаріуса. Нотаріус перевіряє об’єкт нерухомості, який людина планує придбати, реєструє угоду та вносить відомості в РПЗМ. На цей час кошти резервуються.

Якщо плануєте сплатити перший внесок або погасити іпотеку – спочатку зверніться до банку, а потім до нотаріуса. Банк має погодити кредит та можливість використання ваучера як джерела оплати, оскільки кошти надходитимуть не від позичальника, а від держави через Укрпошту.

5. Перерахування коштів.
Укрпошта отримує запит на перерахування коштів за угодою на рахунок продавця об’єкта нерухомості або банку-кредитора відповідно до умов укладеного договору купівлі-продажу чи іпотечного договору.

Якщо впродовж 60 днів угоду не укладено:

бронювання скасовується;
кошти повертаються до програми;
звернення про фінансування можна подати повторно.
Фінансування програми
У державному бюджеті передбачено фінансування на суму близько 6,6 млрд грн для забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб з ТОТ.

Також програма фінансуватиметься, зокрема частково за рахунок позики Банку розвитку Ради Європи – близько 80 млн євро (≈ 3,9 млрд грн).

Триває робота щодо залучення додаткового фінансування програми за рахунок бюджетних коштів і міжнародних партнерів.

Нагадаємо, новий компонент програми єВідновлення «Житло для внутрішньо переміщених осіб з тимчасово окупованих територій» розпочав роботу 1 грудня 2025 року зі стартом прийому заявок на житлові ваучери.

За інформацією Міністерства розвитку громад та територій